屋子不住东谈主能不交物业费？2025年缴费新规让你冷暖自知！猎U者
一又友们，你有莫得算过手里的屋子一年得交若干物业费？我有个上海的哥们儿，手持8套房，总面积1000平米，小区物业费3.7元/平米，一个月3700块，一年下来4.4万！这数字听着就头皮发麻，他跟我说：“我又不住，凭啥掏这样多钱啊？”这不最近网上吵翻了，说“屋子不住东谈主能拒交物业费”，还有东谈主嚷嚷2025年新规要改缴费表情。到底咋回事？今天咱就来唠唠这话题，扒一扒新规啥兴致，趁便望望你家空置房能不可省点钱。看完你是不是也念念冲挑剔区跟我吐槽两句？
提及物业费，那确切多房一族的“心头刺”。我那哥们儿一肚子火，说空置房根底没东谈主住，也没享受啥做事，交这钱老到冤大头。可2025年的新规一出，人人都盯着看，这事儿到底有莫得戏？咱别急，先重新聊起，把这物业费的门谈掰扯了了！
空置房能拒交物业费？念念多了！
先说这“不住东谈主就拒交物业费”的念念法，咋听起来挺有理。我有个邻居老张，退休后把城里屋子空着，我方回故我种地去了。他老跟物业较劲，说：“我一年到头不追想，凭啥交全额物业费？”他还做贼心虚：“没东谈主住就不该收钱！”可物业不吃这套，径直怼且归：“你不住，小区照样得管，否则谁给你看门扫地？”
这话还真不假。2025年的物业费新规里明确说了，空置房不可减轻拒交物业费。咋回事呢？物业提供的保安、保洁、绿化这些做事，不是只给你一个东谈主用的，而是所有这个词小区的“标配”。没这些，小区脏得像垃圾场，偷盗横行，你那屋子别说卖了，连租都租不出去！我查了下，网上有东谈主算过，没物业选藏的屋子，价值一年能掉10%以上，这账算下来，物业费还真不算亏。😎
再说，物业公司靠这笔钱运转，如若空置房都不交，其他业主也找原理开溜，物业早晚得黄摊子。到期间做事质地一塌费解，人人一块儿遇难。我有个一又友小区就碰到这事儿，许多东谈主拒交物业费，效用保安撤了猎U者，垃圾没东谈主扫，终末业主我方凑钱请东谈主打理，闹了个见笑。是以啊，拒交物业费这念头，听着解气，现实站不住脚。你合计物业费该不该全交？来挑剔区聊聊呗！
2025新规：空置房缴费有说法
天然不可拒交，但2025年的新规也不是所有不给东谈主活路。昔时物业费是“一刀切”，无论住不住都一个价，可咫尺不相同了，空置房缴费若干得看情况。我翻了下云尔，像杭州、南京这些城市，早就有计谋，空置房不错打折交，30%到50%不等。山西晋城这种三四线城市更猛，径直减免70%到90%，听着就挺香吧？我有个表姐在南京，她家空置房半年没东谈主住，物业费减了一半，她乐得直说：“这计谋真贴心！”
可别以为这福利寰球都有。像北京、上海、深圳这种大城市，物业费减免基本没戏。为啥？还不是念念压住炒房那帮东谈主！如若空置房不交钱，囤房资本造成零，房价还不得蹭蹭往上升？我有个上海的哥们儿就吐槽：“8套房全交物业费，深爱得睡不着！”可他也认了，毕竟计谋摆在那边，减免得有条款。
啥条款呢？第一，得贯穿6个月没东谈主住，水电煤气用量得接近零。第二，屋子得是毛坯房，或然装了但没居品家电。第三，得跟物业报备，交个空置证实啥的，手续皆了智商减。我表姐跑了好几趟社区才惩处，说：“省点钱也拦阻易！”😅 你家空置房能减免不？赶快查查当地计谋吧！
这几种情况，真能拒交物业费
天然空置房不可减轻拒交，但有些情况还真能气壮理直地说“不”。我有个一又友买了期房，修复商拖了一年没交房，物业还跑来收物业费，他径直怼且归：“房都没住上，收啥钱？”这事儿在新规里也有说法，修复商延期交房，业主所有不错不交物业费，未可厚非。
还有，物业做事如若烂到家，也能拒交。我有个姑妈小区，物业一年到头不扫地，保安天天睡岗，她跟邻居一块儿抗议，终末真把物业费停了。新规里说了，做事不到位，业主有权说不。可得有凭证，别光嘴上喊。我姑妈拍了满手机的脏乱像片，才把物业整帖服。😱
再比如，物业如若乱费钱，像把小区告奢侈装我方兜里，或然没流程业主喜悦就涨物业费，这部分钱你也不错不交。网上有东谈主晒，说自家物业加价没开会，人人径直联名告了，效用物业憨厚退钱。这招听着挺硬核吧？你碰到过这种事儿没？来挑剔区讲讲！
物业费新规，炒房客慌了？
2025年物业费新规一出，有东谈主欢快有东谈主愁。最慌的怕是炒房那帮东谈主。我那上海哥们儿算了笔账，8套房一年4.4万物业费，如若减免不了，这资本可不低。昔时炒房的东谈主囤房跟玩儿似的，归正空着也没啥花销，可咫尺物业费不减免，等于硬生生加了块“负重”。
网上也有东谈主分析，说这计谋即是要给炒房降降温。空置房资本一高，囤房的东谈主就得念念念念值不值。我查了下猎U者，像深圳有些小区，空置率超30%，物业费全交后，许多炒房客运转甩卖了。可对刚需的咱老匹夫，这新规还挺友好，物业做事得跟上，缴费也更天真。有东谈主在挑剔区喊：“炒房客哭吧，咱住得厚实就行！”这话听着咋样？😎 你合计这新规公道不？来聊聊呗！